Firma Petrosa Statisa nije platila kiriju za zakup Svetog Stefana

Firma Adrijatik propertiz u ovoj godini nije platila nijedan cent kirije za zakup hotela „Sveti Stefan“, vile „Miločer“ i hotela „Kraljičina plaža“, potvrdili su „Danu“ iz državnih preduzeća „Sveti Stefan“ hoteli i HTP „Miločer“. Firma grčkog biznismena Petrosa Statisa do sada je trebalo da plati po dvije fakture, čija je ukupna vrijednost preko 900 hiljada eura. Kvartalne fakture koje izdaju „Sveti Stefan“ hoteli za zakup hotela „Sveti Stefan“ i vile „Miločer“ iznose oko 350 hiljada, a fakture HTP „Miločer“ za dvije vile, hotel „Kraljičinu plažu“ i SPA 105 hiljada eura.

Izvršni direktori „Sveti Stefan“ hotela i HTP „Miločer“, Igor Đurašević i Nikola Plamenac, potvrdili su „Danu“ da im u ovoj godini nisu plaćene kvartalne fakture, odnosno da od 1. januara Adrijatik propertiz nije uplatio nijedan cent za kiriju. Takođe su nam kazali da je u prošloj godini promijenjen obračun, pa je Adrijatik propertizu uvećana kirija za 21 odsto, odnosno za iznos PDV-a. Do 2022. godine PDV je ulazio u iznos kirije, dok se od 1. januara 2022. godine na iznos kirije obračunava PDV. Tako je na primjer od 2012. godine, kada je potpisan aneks ugovora o zakupu, Adrijatiku bila godišnja kirija za „Sveti Stefan“ i „Miločer“ 1,12 miliona, dok mu je od prošle godine 1,35 miliona, odnosno 235 hiljada više. Kada je u pitanju HTP „Miločer“, godišnja kirija do 2022. godine bila je 350 hiljada, a sada je 420 hiljada. Ukupna razlika za PDV po osnovu oba ugovora je oko 300 hiljada eura.

Prihod HTP „Miločer“ 350.000 eura, a samo za porez treba da daju 600 hiljada

Zbog neplaćanja kirije od strane Adrijatik propertiza HTP „Miločer“ je u velikim problemima, kazao je „Danu“ izvršni direktor Igor Đurašević. On je naveo da je račun HTP „Miločer“ u blokadi od decembra prošle godine, te da u ovoj godini nijesu isplaćivali zarade. U firmi je pored njega zaposlena još jedna osoba, a plaćaju i naknade za odbor direktora.

Đurašević je kazao da je firma nedavno dobila od Vlade 200 hiljada eura, ali da je taj novac odmah skinuo Fond za obeštećenje. Istakao je da im je nedavno stiglo od Opštine Budva rješenje za porez na nepokretnost za 2023. godinu, a potom i za prethodne četiri godine, te da imaju obavezu po tom osnovu od blizu 600 hiljada eura.

Osim toga, imaju kredit uzet kod Univerzal kapital banke, čiji je vlasnik Petros Statis, i za koji kvartalno plaćaju po 14 hiljada eura. Kredit je uzet 2018. godine na iznos od 750 hiljada eura, a zbog neredovnog izmirivanja obaveza, glavnica je narasla na 870 hiljada. Đurašević je kazao da je za taj kredit pod hipoteku data jedna vila, a da je garant za kredit Adrijatik propertiz.

– Kredit je uzet za tekuće troškove i odmah je potrošen – rekao je Đurašević.

Istakao je i da su od ove godine iskazali 18 hiljada eura obaveze po osnovu PDV-a, jer kirija više nije 87 hiljada za jedan kvartal već 105 hiljada, ali da taj iznos nisu platili jer im zakupac nije platio kiriju.

Kao i „Sveti Stefan“ hotelima i HTP „Miločer“ jedini prihod je kirija.

Početkom jula će i HTP „Miločer“ i „Sveti Stefan“ hoteli Adrijatik propertizu poslati fakturu za treći kvartal.

Adrijatik propertiz PDV za prošlu godinu nije htio da plati, već je plaćao fakture po staroj cijeni, odnosno bez uvećanja od 21 odsto, dok u ovoj godini nije plaćao ni kiriju ni PDV. S obzirom na to da „Sveti Stefan“ hoteli i HTP „Miločer“ nemaju drugi prihod osim kirije, ovakav potez Statisa predstavlja veliki problem za državne kompanije. Plamenac i Đurašević su nam kazali da nikakva objašnjenja nisu dobijali od Adrijatik propertiza zbog čega ne plaćaju kiriju u ovoj godini. Spor oko PDV-a je završio na sudu zato što su „Sveti Stefan“ hoteli preko izvršitelja htjeli da naplate novac, na šta je Adrijatik uložio prigovor i spor je pretvoren u parnicu koja će se voditi pred Privrednim sudom u Podgorici.

Adrijatik propertiz i „Sveti Stefan“ hoteli su pokrenuli arbitraže pred sudom u Londonu. Zakupac je pokrenuo arbitražu radi kršenja ugovora o zakupu i u tužbi zahtijeva da mu se omogući mirno uživanje imovine i da mu se nadoknadi šteta koju trpi usljed kršenja odredaba ugovora o zakupu ili da se utvrdi raskidanje ugovora o zakupu. „Sveti Stefan“ hoteli su arbitražu pokrenuli zbog kršenja ugovora o zakupu i zahtijevaju utvrđivanje da tužene strane nisu nosioci bilo kakvih eksluzivnih prava.

Početkom maja premijer Dritan Abazović je najavio da će nakon dvije godine biti otvoren Sveti Stefan. Plamenac nam je juče saopštio da im je tada, kada je postignut dogovor oko otvaranja Svetog Stefana, bilo rečeno da će Adrijatik propertiz uplatiti novac za kiriju, ali nije precizirano kada.

Revizor dao mišljenje s rezervom

Nezavisni revizor dao je mišljenje sa rezervom na finansijske iskaze DOO „Sveti Stefan“ hoteli u dijelu koji se tiče potraživanja od kupaca. U iskazima je navedeno da su potraživanja od kupaca 810,9 hiljada eura i da uključuju potraživanja u iznosu od 766,7 hiljada eura od Adrijatik propertiza za koja nisu dobili nezavisnu potvrdu stanja do dana obavljanja revizije.

Revizor je u izvještaju takođe potvrdio da Adrijatik propertiz nije plaćao kiriju u ovoj godini.

Plamenac je naveo da po pitanju ugovora i njegovog raskida sve zavisi od Vlade, koja je većinski vlasnik preduzeća.

– Mi možemo odmah da utužimo zakupca za razliku u PDV-u, a možemo i da pokrenemo raskid ugovora. Glavni razlog za raskid ugovora je kašnjenje u plaćanju faktura. Do 20 dana od dostavljanja fakture može da se kasni, ali prošli su mjeseci od kada nije plaćena. Mi smo za to da se situacija razriješi i da se nastavi sa zakupom, ali da se ne plaća kirija, to ne može. Jer se bune akcionari i društvu je ugroženo poslovanje. Dosad smo bili likvidni, ali već sada polako ulazimo u probleme – rekao je Plamenac.

Ugovor o zakupu „Svetog Stefana“ i vile „Miločer“ potpisan je 2006. godine na 30 godina, da bi se aneksom produžio za 12 godina, a kirija smanjila za 30 odsto. Sa HTP „Miločer“ ugovor o zakupu hotela „Kraljičina plaža“ bio je na 30 godina, a aneksom je produžena na 90 godina, dok je zakup takođe smanjen za 30 odsto, sa 500 na 350 hiljada eura.

pogled.me

Prihod HTP „Miločer“ 350.000 eura, a samo za porez treba da daju 600 hiljada

Povezani tekstovi

Ostavite odgovor Odustani od odgovora

Pin It on Pinterest